Что такое лизинг принцип работы

## Что такое лизинг?

Лизинг — это финансовый инструмент, который позволяет предприятиям и частным лицам приобретать активы, такие как недвижимость, транспортные средства и оборудование, без необходимости их покупки в полную собственность. Вместо этого, они соглашаются на долгосрочную аренду актива с правом использования его в течение определенного периода времени.

### Основные принципы работы лизинга

Лизинг работает по следующему основному принципу:

Лизингодатель владеет активом и сдает его в аренду лизингополучателю.
Лизингополучатель соглашается платить регулярные арендные платежи лизингодателю в течение установленного срока договора лизинга.
По истечении срока действия договора лизинга лизингополучатель имеет несколько вариантов:
Вернуть актив лизингодателю.
Выкупить актив по установленной заранее выкупной цене.
Пролонгировать договор лизинга на новых условиях.

### Виды лизинга

Существует несколько основных видов лизинга:

Операционный лизинг: Активы, которые обычно сдаются в операционный лизинг, часто имеют короткий срок службы и подвержены быстрому устареванию. Срок операционного лизинга обычно составляет менее 75% ожидаемого срока службы актива. В конце договора лизинга операционный лизингодатель обычно выкупает актив или сдает его в аренду другому лизингополучателю.
Финансовый лизинг: Финансовый лизинг отличается от операционного лизинга тем, что лизингополучатель принимает на себя практически все риски и выгоды владения активом. Срок финансового лизинга обычно составляет более 75% ожидаемого срока службы актива, и в конце срока договора лизинга лизингополучатель может выбрать один из следующих вариантов: выкупить актив, вернуть его лизингодателю или заключить договор лизинга на новый срок.
Возвратный лизинг: Возвратный лизинг происходит, когда компания продает свой актив лизинговой компании и затем сдает его в аренду у нее же. Этот вид лизинга часто используется для получения денежных средств или улучшения показателей баланса.
Лизинг с правом выкупа: Лизинг с правом выкупа позволяет лизингополучателю выкупить актив по заранее установленной цене в любой момент в течение срока действия договора лизинга.

### Преимущества лизинга

Лизинг предлагает ряд преимуществ как для предприятий, так и для частных лиц, в том числе:

Для предприятий:

Сохранение капитала: Лизинг позволяет предприятиям приобретать необходимые активы без необходимости выделения крупных единовременных инвестиций.
Улучшение денежного потока: Регулярные арендные платежи обычно ниже, чем стоимость покупки актива в полную собственность, что помогает улучшить денежный поток компании.
Налоговые льготы: В некоторых юрисдикциях лизинговые платежи могут быть вычтены из налогооблагаемой прибыли компании.
Гибкость: Лизинг предоставляет компаниям гибкость в выборе сроков и условий аренды, что позволяет им приспосабливаться к изменяющимся потребностям бизнеса.

Для частных лиц:

Возможность владеть активом без необходимости его полной покупки: Лизинг позволяет частным лицам пользоваться активами, такими как автомобили и жилье, без необходимости брать на себя крупные долговые обязательства.
Фиксированные ежемесячные платежи: Арендные платежи обычно фиксируются на весь срок действия договора лизинга, что обеспечивает финансовую предсказуемость.
Возможность обновления: Многие договоры лизинга позволяют лизингополучателям обновлять свои активы по истечении срока действия договора лизинга, получая доступ к новейшим технологиям и моделям.

### Недостатки лизинга

Помимо преимуществ, лизинг имеет и некоторые недостатки:

Ограничения на использование: Лизингодатели могут устанавливать определенные ограничения на использование активов, что может помешать лизингополучателям полностью использовать их потенциал.
Штрафы за расторжение: Расторжение договора лизинга досрочно обычно влечет за собой значительные штрафные санкции.
Нет права собственности: Лизингополучатель не становится владельцем актива до тех пор, пока не выкупит его по истечении срока действия договора лизинга.
Повышенная стоимость: Общая стоимость лизинга за весь срок действия договора может быть выше, чем стоимость приобретения актива в полную собственность.

### Альтернативы лизингу

Помимо лизинга, существуют и другие варианты финансирования приобретения активов:

Кредит: У предприятий и частных лиц есть возможность приобрести активы с помощью кредита, предоставляемого банком или другой финансовой организацией.
Лизинг с последующей покупкой: Лизинг с последующей покупкой похож на обычный лизинг, но с той разницей, что лизингополучатель обязан выкупить актив по истечении срока действия договора лизинга.
Аренда: Аренда является более краткосрочным вариантом, при котором лица или компании платят регулярную плату за использование актива в течение определенного периода времени.

### Выбор подходящего варианта финансирования

Выбор подходящего варианта финансирования зависит от индивидуальных обстоятельств и потребностей предприятия или частного лица. Важно тщательно взвесить преимущества и недостатки каждого варианта перед принятием решения.