## Терминология лизинга
### Происхождение термина «лизинг»
Термин «лизинг» происходит от среднеанглийского слова «lesen», что означает «выпускать или сдавать внаймы». Этот термин изначально использовался в отношении сделок, в которых собственник имущества, известный как «арендодатель», предоставлял его в пользование другому лицу, известному как «арендатор», на определенный период времени в обмен на арендную плату.
### Эволюция значения
Со временем термин «лизинг» приобрел более конкретное значение в финансовом мире. Он начал использоваться для описания сделок, в которых:
Арендодатель приобретает актив, такой как оборудование или недвижимость, и
Арендатор использует этот актив в течение определенного периода времени в обмен на регулярные арендные платежи.
В отличие от традиционной аренды, в лизинге арендатор обычно не получает права собственности на актив по окончании срока аренды. Однако существуют некоторые виды лизинга, которые включают опцион покупки в конце срока аренды.
## Преимущества лизинга
### Для арендаторов
Низкие первоначальные затраты: Лизинг обычно требует меньших первоначальных затрат, чем покупка актива, поскольку арендатор не несет полную стоимость актива.
Доступ к новейшим технологиям: Лизинг позволяет арендаторам обновлять свои активы на регулярной основе, поскольку они могут сдавать устаревшие активы и арендовать более новые.
Гибкость: Лизинговые соглашения могут быть адаптированы к конкретным потребностям арендаторов, включая срок аренды и размер арендных платежей.
Налоговые выгоды: В некоторых юрисдикциях арендные платежи могут быть вычтены из налогооблагаемого дохода, что приводит к экономии налогов.
### Для арендодателей
Регулярный доход: Лизинг обеспечивает арендодателям регулярный источник дохода в виде арендных платежей.
Утилизация активов: Лизинг позволяет арендодателям утилизировать свои активы после того, как их ценность снизилась или они устарели.
Снижение риска: Лизинг перекладывает риск обесценения актива на арендатора, а не на арендодателя.
## Виды лизинга
### Операционный лизинг
Актив обычно остается на балансе арендодателя.
Срок аренды короче срока полезного использования актива.
Арендатор не несет риска обесценения актива.
### Финансовый лизинг
Актив переводится на баланс арендатора.
Срок аренды соответствует или превышает срок полезного использования актива.
Арендатор несет риск обесценения актива и обычно имеет опцион покупки актива по окончании срока аренды.
### Другие виды лизинга
Лизинг с обратным выкупом: Арендатор приобретает актив в конце срока аренды по заранее согласованной цене.
Лизинг под залог: Арендатор передает актив арендодателю в качестве залога.
Лизинг с обслуживанием: Арендодатель предоставляет услуги по обслуживанию и ремонту актива в рамках лизингового соглашения.
## Учет лизинга
### Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО)
МСФО классифицируют лизинг как операционный или финансовый на основе признаков, таких как:
Передача рисков и выгод, связанных с активом
Срок аренды по сравнению со сроком полезного использования актива
### Общепринятые принципы бухгалтерского учета (GAAP)
GAAP классифицируют лизинг как капитальный или операционный на основе признаков, которые аналогичны признакам, используемым в МСФО.
## Заключение
Лизинг является популярным способом финансирования активов для предприятий и физических лиц благодаря своим преимуществам, таким как низкие первоначальные затраты, доступ к новым технологиям и гибкость. Существует множество различных видов лизинга, которые можно адаптировать к конкретным потребностям сторон, участвующих в лизинговой сделке. Понимание терминологии, преимуществ и видов лизинга имеет решающее значение для эффективного использования этого финансового инструмента.