Что такое лизинг вики

## Что такое лизинг?

Лизинг — это финансовое соглашение, в котором арендодатель предоставляет право арендатору использовать определенный актив (оборудование, транспортное средство или недвижимость) в течение определенного периода времени в обмен на периодические платежи. В отличие от кредита, арендатор не становится владельцем актива после окончания срока аренды.

Ключевые характеристики лизинга:

Непередача права собственности: Арендатор не получает права собственности на актив по истечении срока лизинга.
Регулярные платежи: Арендатор делает установленные регулярные платежи в течение срока аренды.
Возможность досрочного погашения: В некоторых случаях арендатор может досрочно погасить договор лизинга, уплатив дополнительный штраф.
Штрафы за расторжение: Если арендатор расторгает договор лизинга досрочно, ему могут начисляться штрафы.

## Типы лизинга

Существует два основных типа лизинга:

### Операционный лизинг

Краткий срок аренды (обычно менее 75% ожидаемого срока службы актива)
Активы не учитываются в балансе арендатора
Более гибкие условия аренды, включая досрочное расторжение
Содержит ежемесячные платежи за полное использование и техническое обслуживание актива

### Финансовый лизинг

Длительный срок аренды (обычно более 75% ожидаемого срока службы актива)
Активы учитываются в балансе арендатора как обязательство
Условия аренды менее гибкие и часто включают штрафы за досрочное расторжение
Требуется более крупный первоначальный взнос и платежи, покрывающие основную сумму долга и проценты

## Преимущества и недостатки лизинга

### Преимущества

Сохранение капитала: Лизинг позволяет арендаторам использовать актив без необходимости большой суммы денег на его покупку.
Налоговые льготы: Платежи по лизингу могут вычитаться из налогооблагаемой прибыли.
Более низкие первоначальные затраты: Арендаторы обычно делают более низкие первоначальные платежи по лизингу, чем при покупке актива.
Гибкость: Операционный лизинг предлагает большую гибкость, поскольку позволяет арендаторам досрочно расторгнуть контракт.

### Недостатки

Отсутствие права собственности: Арендаторы не получают права собственности на актив по истечении срока аренды.
Ограничения на использование: Некоторые договоры лизинга могут содержать ограничения на использование актива, например, ограничения пробега.
Штрафы за расторжение: Расторжение договора лизинга досрочно может привести к значительным штрафам.
Более высокие затраты в долгосрочной перспективе: Платежи по лизингу обычно выше, чем покупная цена актива в долгосрочной перспективе.

## Использование лизинга

Лизинг может использоваться для различных целей, в том числе:

Финансирование приобретения нового оборудования
Расширение парка транспортных средств
Финансирование недвижимости
Обновление устаревшего оборудования

## Как выбрать подходящий лизинговый договор

При выборе лизингового договора важно учитывать следующие факторы:

Тип актива: Определите тип актива, который вам нужен, и выберите тип лизинга (операционный или финансовый), который наилучшим образом соответствует вашим потребностям.
Срок лизинга: Выберите срок лизинга, соответствующий сроку полезной эксплуатации актива.
Годовая процентная ставка: Сравните годовые процентные ставки разных лизингодателей, чтобы получить наилучшую возможную сделку.
Первоначальный взнос: Определите первоначальный взнос, который вы можете себе позволить, учитывая доступность капитала и другие финансовые обязательства.
Гибкость: Рассмотрите гибкость лизингового договора, включая возможности досрочного расторжения и ограничения на использование.

## Заключение

Лизинг — это эффективный способ финансирования использования активов без необходимости больших вложений капитала. Понимание различных типов лизинга, их преимуществ и недостатков, а также факторов, которые следует учитывать при выборе лизингового договора, поможет вам принять обоснованное решение, соответствующее вашим уникальным потребностям.