Образец договора возвратного лизинга что это

## Образец договора возвратного лизинга: Полный обзор

### Понятие возвратного лизинга

Возвратный лизинг — это финансовая сделка, при которой владелец актива (арендодатель) продает этот актив компании (арендатору), а затем арендует его обратно на определенный срок. Эта структура позволяет арендодателю высвободить капитал, связанный с активом, сохранив при этом его фактическое владение и использование.

### Применение возвратного лизинга

Возвратный лизинг широко используется в различных отраслях, включая:

— Недвижимость: коммерческие здания, жилые дома и аннулирование ипотеки.
— Оборудование: транспортные средства, промышленное оборудование и медицинские приборы.
— Технологии: серверы, программное обеспечение и ИТ-инфраструктура.

### Преимущества возвратного лизинга

Для арендодателя:

— Освобождение капитала
— Сохранение владения и использования актива
— Улучшение денежного потока
— Повышение кредитного рейтинга

Для арендатора:

— Приобретение актива с минимальными первоначальными затратами
— Гибкие условия аренды
— Снижение капитальных затрат
— Налоговые льготы

### Структура договора возвратного лизинга

Стандартный договор возвратного лизинга включает в себя следующие разделы:

— Стороны договора: Арендодатель и арендатор
— Предмет договора: Арендуемый актив
— Уступка права собственности: Передача права собственности от арендодателя к арендатору
— Договор аренды: Условия аренды, включая срок, арендную плату и ответственность
— Опцион обратного выкупа: Право арендодателя выкупить актив по истечении срока аренды
— Несоблюдение и прекращение: Нарушения условий договора и процедуры прекращения

### Образец договора возвратного лизинга

ДОГОВОР ВОЗВРАТНОГО ЛИЗИНГА

Между:

[Имя арендодателя], в лице [Имя представителя арендодателя], проживающего по адресу [Адрес арендодателя], именуемый в дальнейшем «Арендодатель»;

и

[Имя арендатора], в лице [Имя представителя арендатора], проживающего по адресу [Адрес арендатора], именуемый в дальнейшем «Арендатор»;

ПРЕАМБУЛА

A. Арендодатель является законным владельцем актива, описанного в Приложении A (далее именуемого «Арендуемый актив»).
B. Арендатор заинтересован в приобретении Арендуемого актива на условиях возвратного лизинга.
C. Стороны пришли к соглашению о заключении настоящего договора возвратного лизинга.

НАСТОЯЩИМ ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ И СОГЛАСОВАНО СЛЕДУЮЩЕЕ:

1. УСТУПКА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

1.1. Арендодатель настоящим уступает и передает Арендатору полное право собственности на Арендуемый актив на условиях, изложенных в настоящем договоре.

2. ДОГОВОР АРЕНДЫ

2.1. Сразу после уступки права собственности Арендатор сдает в аренду Арендуемый актив Арендодателю на условиях, изложенных в Приложении B (далее именуемом «Договор аренды»).

3. ОПЦИОН ОБРАТНОГО ВЫКУПА

3.1. По истечении срока действия Договора аренды Арендодатель имеет право выкупить Арендуемый актив у Арендатора, уплатив арендную плату и любые другие возмещения, которые могут быть причитаться в соответствии с Договором аренды.

4. НЕСОБЛЮДЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ

4.1. Нарушение любой из сторон условий настоящего договора является основанием для прекращения договора другой стороной.
4.2. Процедуры прекращения и последствия такого прекращения изложены в Приложении C (далее именуемом «Приложения»).

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Любые споры, возникающие в связи с настоящим договором, разрешаются путем арбитража в соответствии с правилами [Наименование арбитражного учреждения].

6. РАЗНОЕ

6.1. Настоящий договор является полным и исключительным соглашением между сторонами и заменяет все предыдущие договоренности.
6.2. Никакие изменения или дополнения к настоящему договору не будут действительны, если они не сделаны в письменной форме и не подписаны обеими сторонами.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО стороны подписали настоящий договор в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

Подписи:

Арендодатель: _________________________
Дата: _________________________

Арендатор: _________________________
Дата: _________________________

### Приложения

Приложение A: Описание арендованного актива

— Тип актива
— Серийный номер (если есть)
— Возраст и состояние
— Стоимость

Приложение B: Условия аренды

— Срок аренды
— Ежемесячная арендная плата
— Способ оплаты
— Ответственность сторон

Приложение C: Процедуры прекращения

— Основания для прекращения
— Уведомление о прекращении
— Последствия прекращения
— Распределение расходов

### Дополнительные сведения

Налоговые последствия: Возвратный лизинг может иметь налоговые последствия для обеих сторон. Арендодатель может получить налоговый вычет за продажу актива, а арендатор может претендовать на налоговые льготы за расходы на аренду.

Кредитный рейтинг: Возвратный лизинг может повлиять на кредитные рейтинги обеих сторон. Для арендодателя продажа актива может снизить его залоговое обеспечение, что может привести к снижению кредитного рейтинга. Для арендатора приобретение актива может считаться дополнительным долгом, что также может повлиять на его кредитный рейтинг.

Юридические консультации: Рекомендуется проконсультироваться с юристом перед заключением договора возвратного лизинга, чтобы обеспечить надлежащую защиту ваших прав и интересов.