Рынок может столкнуться с дефицитом трехкомнатных квартир.

У покупателей на первичном рынке в настоящий момент востребованы наиболее компактные по площади квартиры. Именно их и закладывают сейчас в проекты новых жилых комплексов застройщики. 

Одновременно с этим доля крупногабаритных квартир в новостройках сокращается. Эта тенденция характерна для крупных городов.

Так, в Красноярске по сравнению с 2025 годом доля трехкомнатных квартир в новостройках снизилась с 17,5% до 9,8% (в новостройках, разрешения на которые администрация города выдала за 4 месяца этого года).

В домах 2025 года 893 трехкомнатных квартиры, в жилых комплексах, документы на строительство которых застройщики оформили с начала 2026 года, из 1195 запроектированных квартир только 117 трехкомнатных.

Строительные компании сейчас сталкиваются со сложностями при реализации крупногабаритных квартир. Они не соответствуют бюджету, которым располагает большинство покупателей, использующих семейную ипотеку для приобретения жилья. Поэтому количество таких квартир в новых проектах сокращается.

Однако, согласно прогнозам, со снижением процентных ставок по ипотеке тех, кто хочет приобрести просторные квартиры, станет больше. И тогда покупатели, занимающиеся улучшением жилищных условий, могут столкнуться с тем, что им будет сложно найти на первичном рынке объект для покупки. 

Автор — Крупко Татьяна

Источник