Оперативный лизинг что это такое простыми словами

## Оперативный лизинг: полное руководство для начинающих

### Что такое оперативный лизинг простыми словами?

Оперативный лизинг — это соглашение между двумя сторонами, при котором одна сторона (арендатор) получает во временное пользование актив (например, автомобиль, оборудование или недвижимость) от другой стороны (арендодателя) за периодические платежи в течение определенного срока.

В отличие от финансового лизинга, оперативный лизинг не приводит к передаче права собственности на актив арендатору в конце срока действия договора. Таким образом, оперативный лизинг рассматривается как расход, а не как актив или обязательство в бухгалтерском учете арендатора.

### Основные характеристики оперативного лизинга

Периодические платежи: Арендатор совершает регулярные платежи арендодателю в течение срока действия договора лизинга.
Срок действия: Оперативные лизинговые контракты обычно имеют более короткий срок, чем финансовые лизинги (обычно от 1 до 5 лет).
Переменная остаточная стоимость: Арендодатель оценивает остаточную стоимость актива в конце срока действия договора лизинга. Эта стоимость может меняться в зависимости от состояния актива и рыночных условий.
Возможность обновления или выкупа: Оперативные лизинговые контракты часто включают в себя опцию обновления или выкупа. Это дает арендатору право продлить договор лизинга или приобрести актив в конце срока.

### Преимущества оперативного лизинга

Более низкие ежемесячные платежи: Ежемесячные платежи по оперативному лизингу обычно ниже, чем по финансовому лизингу. Это связано с тем, что арендатор не берет на себя риск обесценения актива.
Гибкость: Оперативный лизинг обеспечивает большую гибкость, чем финансовый лизинг. Арендатор может легко обновить или заменить актив в конце срока действия договора.
Налоговые преимущества: Платежи по оперативному лизингу вычитаются из налогооблагаемой прибыли арендатора в качестве расхода.
Управление рисками: Арендодатель берет на себя риск обесценения актива. Это снимает с арендатора бремя продажи или утилизации актива по истечении срока действия договора лизинга.

### Недостатки оперативного лизинга

Нет права собственности: Арендатор не становится владельцем актива в конце срока действия договора. Это может быть недостатком, если арендатор хочет сохранить актив.
Более высокие общие расходы: В долгосрочной перспективе общие расходы по оперативному лизингу могут быть выше, чем расходы по финансовому лизингу или покупке актива. Это связано с тем, что арендатор не накапливает права собственности на актив.
Меньшая настройка: Арендованные активы обычно стандартизированы и не могут быть настроены по индивидуальным требованиям арендатора.
Ограничения на использование: Договоры оперативного лизинга часто содержат ограничения на использование актива, такие как годовой пробег для автомобилей или часы работы для оборудования.

### Типы оперативного лизинга

Существует два основных типа оперативного лизинга:

Чистый оперативный лизинг: При чистом оперативном лизинге арендодатель сохраняет значительные риски и выгоды, связанные с активом. Арендатор не имеет права собственности на актив и не несет ответственности за остаточную стоимость.
Оперативный лизинг с возмещением: При оперативном лизинге с возмещением арендатор берет на себя больше рисков и выгод, связанных с активом. Арендатор несет ответственность за остаточную стоимость актива и может быть обязан выплачивать арендодателю определенную сумму в конце срока действия договора.

### Как работает оперативный лизинг

Процесс оперативного лизинга обычно включает в себя следующие шаги:

1. Выбрать актив: Арендатор выбирает актив, который он хочет взять в аренду.
2. Найти арендодателя: Арендатор находит арендодателя, который готов предоставить актив в аренду.
3. Переговоры по условиям: Арендатор и арендодатель договариваются об условиях договора лизинга, включая ежемесячные платежи, срок действия, опцию обновления и другие детали.
4. Подписать договор лизинга: Арендатор и арендодатель подписывают договор лизинга.
5. Получить актив: Арендатор получает актив у арендодателя.
6. Совершать периодические платежи: Арендатор совершает регулярные платежи арендодателю в течение срока действия договора лизинга.
7. Обновить, выкупить или вернуть актив: По истечении срока действия договора лизинга арендатор может обновить договор, выкупить актив или вернуть его арендодателю.

### Примеры оперативного лизинга

Оперативный лизинг используется во многих отраслях промышленности, в том числе:

Автомобили: Аренда автомобилей является распространенным примером оперативного лизинга. Арендаторы могут менять автомобили каждые несколько лет без необходимости беспокоиться о продаже или утилизации старого автомобиля.
Оборудование: Офисное, медицинское и промышленное оборудование часто берется в оперативный лизинг. Это позволяет предприятиям получить доступ к новейшему оборудованию без необходимости вкладывать значительный капитал.
Недвижимость: Аренда офисных помещений, складов и других коммерческих объектов является еще одним распространенным применением оперативного лизинга.
Технологии: Ноутбуки, планшеты и другое технологическое оборудование часто берутся в оперативный лизинг. Это позволяет предприятиям обновлять свою технологическую инфраструктуру без необходимости приобретать активы.

### Вывод

Оперативный лизинг может быть ценным инструментом для предприятий и частных лиц, которым нужны гибкие и экономически эффективные варианты финансирования активов. Однако важно понимать преимущества и недостатки оперативного лизинга, чтобы принять обоснованное решение о том, подходит ли он для ваших конкретных потребностей.