Лизинг как инвестиционная деятельность курсовая

## Лизинг как инвестиционная деятельность

### Понятие и сущность лизинга

Лизинг — это долгосрочная аренда имущества, при которой лизингодатель передает лизингополучателю во временное пользование имущество за определенную плату. Лизинг возник как новая форма инвестиционной деятельности, позволяющая привлекать долгосрочный капитал и финансировать приобретение основных средств для предприятий.

### Особенности и преимущества лизинга

Лизинг обладает рядом особенностей, которые отличают его от традиционной аренды:

— Длительный срок — лизинговый договор заключается на срок от 1 до 10 лет, что позволяет равномерно распределять затраты на приобретение имущества.
— Инвестиционный характер — лизинг позволяет привлекать долгосрочное финансирование для развития бизнеса.
— Финансовая независимость — лизингополучатель сохраняет финансовую независимость, так как не берет на себя долговые обязательства перед банками.
— Налоговые льготы — для лизингополучателей предусмотрены налоговые льготы, такие как возврат НДС и уменьшение налогооблагаемой базы.

### Виды лизинга

В зависимости от различных критериев можно выделить следующие виды лизинга:

По объекту лизинга:
— Лизинг движимого имущества (автомобили, оборудование)
— Лизинг недвижимого имущества (здания, сооружения)

По сроку лизинга:
— Краткосрочный лизинг (до 3 лет)
— Среднесрочный лизинг (от 3 до 7 лет)
— Долгосрочный лизинг (от 7 лет)

По форме собственности лизингодателя:
— Государственный лизинг
— Частный лизинг

По финансовому результату для лизингодателя:
— Финансовый лизинг (предполагает полную окупаемость имущества за срок договора)
— Операционный лизинг (предполагает частичную окупаемость имущества за срок договора)

### Преимущества лизинга в качестве инвестиционной деятельности

Лизинг как инвестиционная деятельность имеет ряд преимуществ:

— Доступность финансирования — лизинг позволяет получить доступ к долгосрочному капиталу без необходимости брать на себя долговые обязательства.
— Гибкость — лизинговые компании предлагают различные условия договоров, которые могут быть адаптированы к потребностям конкретного инвестора.
— Налоговые льготы — лизингодатели могут пользоваться налоговыми льготами, такими как возврат НДС и амортизационные отчисления.
— Распределение рисков — лизингодатель несет риски, связанные с приобретением и содержанием имущества, а лизингополучатель — риски, связанные с использованием имущества.

### Риски лизинга

Как и любой вид инвестиционной деятельности, лизинг связан с рядом рисков:

— Кредитный риск — риск неплатежеспособности лизингополучателя.
— Риск ликвидности — риск невозможности быстро продать имущество в случае необходимости.
— Рыночный риск — риск изменения цены на имущество в зависимости от рыночной конъюнктуры.
— Риск форс-мажорных обстоятельств — риск потери или повреждения имущества в результате непредвиденных событий.

### Регулирование лизинговой деятельности

Лизинговая деятельность в России регулируется Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)». Данные нормативные акты устанавливают основные принципы и условия лизинговых сделок, а также права и обязанности сторон договора лизинга.

### Заключение

Лизинг как инвестиционная деятельность обладает рядом преимуществ и позволяет предприятиям приобретать основные средства, не прибегая к долгосрочному кредитованию. В условиях ограниченного доступа к финансированию лизинг становится все более привлекательным инструментом для развития бизнеса. Однако при принятии решения о заключении лизингового договора необходимо учитывать и сопутствующие риски.