Каковы формы лизинга

## Формы лизинга: Все, что вам нужно знать

Лизинг — это финансовое соглашение, которое позволяет компаниям и частным лицам приобретать активы, не покупая их напрямую. Типичный лизинговый договор включает в себя два основных участника:

— Арендодатель: Владелец актива, который сдает его в аренду арендатору.
— Арендатор: Лицо или компания, которая арендует актив на определенный срок.

Лизинг предлагает ряд преимуществ, в том числе:

— Сохранение капитала: Лизинг не требует единовременных крупных расходов, что сохраняет капитал для инвестирования в другие аспекты бизнеса.
— Гибкость: Лизинг позволяет арендаторам обновлять или заменять активы по истечении срока действия договора.
— Налоговые вычеты: Платежи за аренду часто подлежат вычету из налогов.

## Типы лизинга

Существует несколько различных типов лизинговых соглашений, каждый из которых имеет свои уникальные характеристики:

### Операционный лизинг

— Арендатор использует актив в течение короткого периода (обычно менее трети срока его службы).
— Арендодатель отвечает за техническое обслуживание и ремонт актива.
— Платежи за аренду подлежат вычету из налогов как операционные расходы.
— По истечении срока действия договора арендатор может вернуть актив арендодателю, продлить аренду или выкупить актив.

### Финансовый лизинг

— Арендатор использует актив в течение более длительного периода (обычно более двух третей срока его службы).
— Право собственности на актив обычно передается арендатору по истечении срока действия договора аренды.
— Арендатор обычно отвечает за техническое обслуживание и ремонт актива.
— Платежи за аренду амортизируются как долг и процентные расходы.

### Еще один тип лизинга

— Сублизинг: Арендатор сдает актив в субаренду третьей стороне, сохраняя при этом первоначальный лизинг.
— Возвратный лизинг: Арендатор продает актив и затем арендует его обратно для получения финансирования.
— Лизинг недвижимости: Это соглашение, которое касается недвижимости, такой как здания, офисы или земля.

### Факторы, которые следует учитывать при выборе типа лизинга

При выборе типа лизинга необходимо учитывать несколько факторов:

— Период использования: Операционный лизинг обычно используется для краткосрочной аренды, а финансовый лизинг — для долгосрочной аренды.
— Ответственность за актив: Арендодатель обычно несет ответственность за актив в случае операционного лизинга, а арендатор — в случае финансового лизинга.
— Налоговые последствия: Платежи за аренду можно вычитать из налогов как операционные расходы в случае операционного лизинга и как долговые и процентные расходы в случае финансового лизинга.

## Преимущества лизинга

Лизинг предлагает ряд преимуществ по сравнению с традиционным покупкой активов:

— Сохранение капитала: Лизинг позволяет компаниям сохранять свой капитал для инвестирования в другие аспекты бизнеса.
— Гибкость: Лизинг обеспечивает гибкость в замене или обновлении активов по мере изменения потребностей бизнеса.
— Улучшение денежного потока: Лизинг может улучшить денежный поток, разбивая стоимость актива на доступные ежемесячные платежи.
— Налоговые выгоды: Платежи за аренду могут быть вычтены из налогов, что снижает налоговые обязательства.
— Упрощенное планирование бюджета: Лизинг обеспечивает фиксированные платежи, что облегчает планирование бюджета и прогнозирование расходов.

## Недостатки лизинга

Хотя лизинг предлагает ряд преимуществ, существуют также некоторые потенциальные недостатки:

— Отсутствие права собственности: Арендатор не становится владельцем актива по окончании аренды, если это не предусмотрено договором финансового лизинга.
— Более высокая стоимость: Платежи за аренду могут быть выше, чем при покупке актива за наличные.
— Ограничения: Лизинг может ограничивать возможности арендатора по модификации или продаже актива в течение срока действия лизинга.
— Кредитный риск: Несвоевременные или пропущенные платежи могут негативно повлиять на кредитный рейтинг арендатора.

## Другие соображения

Помимо типа и преимуществ/недостатков лизинга, есть еще несколько соображений, которые следует иметь в виду:

— Размер первоначального взноса: Арендодатели часто требуют первоначальный взнос, который может колебаться от 0% до 20% от стоимости актива.
— Срок лизинга: Срок лизинга варьируется в зависимости от типа актива и потребностей арендатора.
— Выкуп: Некоторые лизинговые договоры включают в себя выкупную опцию, которая позволяет арендатору приобрести актив по истечении срока действия договора.
— Риск остаточной стоимости: Риск остаточной стоимости — это риск того, что стоимость актива по окончании аренды будет меньше, чем предполагаемая остаточная стоимость.

## Заключение

Лизинг может быть ценным финансовым инструментом для компаний и частных лиц, желающих приобрести активы без чрезмерной нагрузки на свой капитал. Существует множество различных типов лизинговых соглашений, и важно тщательно взвесить преимущества и недостатки каждой опции, чтобы выбрать наиболее подходящую для конкретных потребностей. Понимая всесторонне различные аспекты и соображения, связанные с лизингом, предприятия и физические лица могут принимать обоснованные решения, которые помогут им максимизировать преимущества лизинга, сводя к минимуму потенциальные недостатки.