Вычет по процентам целевого или ипотечного кредита
## Вычет по процентам целевого или ипотечного кредита: Пошаговое руководство
Вычет по процентам за целевой или ипотечный кредит может значительно снизить вашу налоговую нагрузку, сэкономив вам существенные суммы. В этой статье мы подробно рассмотрим все аспекты этого вычета, включая его критерии, ограничения и пошаговое руководство о том, как его получить.
### Право на вычет
Чтобы иметь право на вычет по процентам за целевой или ипотечный кредит, вы должны соответствовать следующим критериям:
— Вы должны быть владельцем дома или жилья, за которое вы взяли кредит.
— Кредит должен использоваться для покупки, строительства или рефинансирования квалифицируемого дома.
— Вы должны фактически проживать в доме в течение большей части налогового года.
— Вы должны детально подать налоговую декларацию.
### Квалифицируемые кредиты
Квалифицируемые кредиты включают:
— Ипотечные кредиты на основное жилье
— Ипотечные кредиты на вторичное жилье
— Кредиты на покупку земли
— Кредиты на строительство
— Кредиты на улучшение жилья
### Ограничения на сумму вычета
Сумма вычета по процентам, которую вы можете заявить, ограничена. Для налогоплательщиков, подающих единую декларацию, предел составляет:
— 750 000 долларов США для кредитов до 16 декабря 2017 г.
— 500 000 долларов США для кредитов, полученных после 15 декабря 2017 г. и до 1 января 2021 г.
— 375 000 долларов США для кредитов, полученных после 31 декабря 2021 г.
Для налогоплательщиков, подающих раздельные декларации, эти ограничения составляют половину указанных сумм.
### Как получить вычет
Чтобы получить вычет по процентам, выполните следующие действия:
1. Соберите документацию. Сохраняйте всю документацию, относящуюся к вашему кредиту, включая выписки по кредиту, закладные и квитанции об уплате процентов.
2. Заполните форму налоговой декларации. Вы можете заявить вычет с помощью формы IRS 1040, графика A, строки 10.
3. Укажите все проценты, выплаченные в течение года. Вы можете вычесть проценты, уплаченные в течение налогового года, независимо от того, были ли они выплачены в начале или конце года.
4. Превысьте стандартное вычитание. Чтобы воспользоваться вычетом по процентам за целевой или ипотечный кредит, ваша детализированная сумма вычетов должна превышать стандартное вычитание.
### Дополнительные сведения
Ограничения для налогоплательщиков с высоким доходом: Существуют ограничения на сумму вычета, которую могут заявить налогоплательщики с высоким доходом. Ограничения начинаются с определенных уровней дохода и постепенно уменьшают размер вычета, пока он не станет нулевым.
Вычет для пунктов: Вы можете получить вычет по процентам за кредиты, которые используются для оплаты пунктов. Пункты представляют собой единовременные сборы, которые вы платите кредитору за снижение процентной ставки по кредиту.
Рефинансирование: Если вы рефинансируете свой целевой или ипотечный кредит, вы все равно можете иметь право на вычет по процентам за новый кредит. Однако для определения суммы вычета следует учитывать всю сумму процентов, выплаченных как по старому, так и по новому кредиту.
Продажа дома: Если вы продаете свой дом, вы должны вернуть часть вычета, полученного в предыдущих годах.
### Заключение
Вычет по процентам за целевой или ипотечный кредит может значительно снизить вашу налоговую нагрузку и сэкономить вам существенные суммы. Важно тщательно ознакомиться с критериями и ограничениями вычета, чтобы убедиться, что вы имеете право на него и получаете максимальную пользу. Следуя пошаговым инструкциям, описанным в этой статье, вы можете эффективно использовать этот вычет для экономии средств.
