Об изменении условий льготной ипотеки в августе заявил еще один банк.

cf20491df0d91b69fb765f4b97e0e091

Не дожидаясь 6 августа, крупнейшие банки, на которые приходится основная доля выдачи госипотеки, один за другим начинают вносить изменения в программы, которые приведут к сокращению числа тех, кто в ближайшее время сможет оформить льготный кредит.

Сначала о повышении первого взноса для получения семейной ипотеки заявил ВТБ. С 1  августа первоначальный взнос по госпрограммам до 30,1% вырастет в «Альфа-Банке».

В отличие от ВТБ, где повышенный первый взнос для покупки квартиры теперь нужно иметь покупателям квартир в жилых комплексах, которые строятся на проектное финансирование других кредитных организаций (для своих объектов банк оставил первый взнос прежним), в «Альфа-Банке» новые требования будут распространяться на все заявки по ипотеке, поданные с 1 августа.

Повышая требования к первому взносу, банки таким образом сокращают объемы кредитов, которые они будут выдавать по госпрограммам.

Доступность ипотеки во многом зависит от первоначального взноса. Тех, кто способен внести при покупке квартиры 30% ее стоимости за счет своих средств, значительно меньше, чем заемщиков, имеющих собственные накопления в размере 20% от цены квартиры (на этом уровне до сих пор находился размер первого взноса в «Альфа-Банке»).

Пересматривая условия программ, банки заранее готовятся к тому, что размер компенсации из бюджета, которую они получают за выдачу льготных кредитов, с 6 августа может не остаться на прежнем уровне. Он был временно повышен с начала февраля, действие этой антикризисной меры заканчивается в августе. Участники рынка считают, что компенсацию банкам в повышенном размере не оставят. В результате работа по госпрограммам станет для них менее выгодной. Банки заранее к этому готовятся и сокращают объемы кредитования по госпрограммам.

Пока на возможное изменение размера компенсации из бюджета отреагировали два банка, пересмотрев условия получения ипотеки. А представители Сбербанка заявили, что продолжат выдавать кредиты. Банк заинтересован в поддержке застройщиков, которые возводят дома на выданное им проектное финансирование. 

Читать статью  Как решить квартирный вопрос без ипотеки.

Что касается остальных игроков ипотечного рынка, то они могут условия госпрограмм не менять, но при этом ужесточить подход к отбору заемщиков и увеличить долю отказов в ипотеке, сократив таким образом работу по льготным программам.

Автор — Крупко Татьяна

Источник