Расходы при оформлении ипотечного кредита

Расходы при оформлении ипотечного кредита: полное руководство

Покупка дома – это значительное событие, и обеспечение ипотечного кредита является неотъемлемой частью процесса. Однако, помимо первоначального взноса, существуют и другие расходы, связанные с ипотекой, которые необходимо учитывать. В этой статье мы рассмотрим различные расходы, которые могут возникнуть при оформлении ипотечного кредита.

## Расходы на заявку и обработку

Сбор за подачу заявки: Сумма, взимаемая за обработку вашей заявки на ипотеку. Обычно варьируется от 200 до 500 долларов США.
Оценка собственности: Оценка стоимости собственности, которую вы хотите купить. Обычно стоит от 300 до 500 долларов США.
Отчет о кредите: Запрос вашей кредитной истории и оценка вашего кредитного рейтинга. Обычно стоит от 20 до 50 долларов США.
Страхование титула: Защита от каких-либо претензий или обременений на недвижимость. Обычно стоит от 0,5% до 1% от суммы кредита.

### Расходы на закрытие

Расходы на закрытие выплачиваются при закрытии кредита и включают:

Плата за страховку: Премия за ипотечное страхование, которое требуется для кредитов с первоначальным взносом менее 20%. Обычно составляет от 0,5% до 1,5% от суммы кредита.
Плата за оформление: Сумма, взимаемая банком или кредитором за обработку кредита. Обычно варьируется от 2% до 5% от суммы кредита.
Налог на передачу: Налог, взимаемый за передачу права собственности на недвижимость. Обычно варьируется от 1% до 3% от стоимости покупки.
Плата за регистрацию: Сумма, взимаемая за регистрацию ипотеки и передачи права собственности. Обычно стоит от 100 до 500 долларов США.
Налог на имущество: Доля годового налога на имущество, выплачиваемая до закрытия.
Страхование домовладельцев: Премия за страхование вашего дома от повреждений или кражи.
Запас: Сумма, депонированная на счете условного депонирования для покрытия будущих расходов, таких как налоги на имущество и страхование домовладельцев.

## Пункты, на которые следует обратить внимание

Сравнение расходов: Потратьте время на сравнение расходов от разных кредиторов, чтобы найти лучший вариант для вашей ситуации.
Ведение переговоров: По возможности ведите переговоры о расходах. Некоторые сборы могут быть уменьшены или отменены.
Рассмотрение расходов на закрытие: Учитывайте расходы на закрытие в свой бюджет, поскольку они могут быть значительными.
Получение первоначального взноса: Чем выше ваш первоначальный взнос, тем меньше будут ваши расходы на ипотечное страхование и проценты, выплачиваемые в течение срока действия кредита.
Повышение кредитного рейтинга: Высокий кредитный рейтинг может дать право на более низкие процентные ставки и сборы.

## Заключение

В то время как расходы, связанные с ипотечным кредитом, могут показаться значительными, важно спланировать их заранее и включить их в свой бюджет. Понимая эти расходы, вы можете быть лучше подготовлены к процессу покупки дома и принимать обоснованные финансовые решения. Потратив время на поиск лучшего кредитора и сравнение расходов, вы можете сэкономить деньги и обеспечить плавное и успешное оформление ипотечного кредита.