Налоговый вычет проценты по целевому ипотечному кредиту
## Налоговый вычет по уплаченным процентам по целевому ипотечному кредиту
Введение
Приобретение жилья — важная инвестиция, и правительство предлагает различные налоговые льготы, чтобы сделать этот процесс более доступным. Одним из таких льгот является налоговый вычет по процентам по целевому ипотечному кредиту, который позволяет домовладельцам снизить свой налогооблагаемый доход, вычитывая проценты, уплаченные по ипотеке.
Право на получение вычета
Чтобы иметь право на вычет, вы должны соответствовать следующим критериям:
— Ипотека должна быть «целевой», что означает, что она используется для покупки, строительства или улучшения основного места жительства.
— Вы должны подать совместную декларацию со своим супругом или быть физическим лицом, подающим декларацию самостоятельно.
— Ваш модифицированный скорректированный валовой доход (MAGI) должен соответствовать установленным ограничениям.
Пределы вычета
Сумма процентов по ипотеке, которую вы можете вычесть, ограничена. В 2023 году эта сумма составляет:
— 750 000 долларов США для домовладельцев, подающих совместную декларацию
— 375 000 долларов США для индивидуальных лиц, подающих декларацию самостоятельно
Как получить вычет
Чтобы получить вычет, вы должны указать сумму уплаченных процентов по ипотеке в своем налоговом возврате. Вы можете сделать это с помощью:
— Налоговой декларации Форма 1040: Отчет о процентах по ипотеке в строке 8b.
— Налоговой декларации Форма 1040-EZ: Отчет о процентах по ипотеке в строке 4b.
Документация
Чтобы подтвердить свое право на вычет, вам может потребоваться предоставить следующую документацию:
— Заявление об ипотеке
— Выписка по ипотечному счету
— 1098 (Форма от кредитора)
Расчет вычета
Чтобы рассчитать вычет, выполните следующие действия:
1. Сложите все уплаченные вами проценты по ипотеке в течение налогового года.
2. Если ваш MAGI не превышает установленных пределов, вы можете вычесть всю сумму уплаченных процентов.
3. Если ваш MAGI превышает установленные пределы, вы можете вычесть только часть уплаченных процентов.
Другие требования
Помимо соответствия критериям, указанным выше, вы также должны:
— Быть законным владельцем жилья
— Использовать жилье в качестве основного места жительства большую часть года
— Не завышать сумму вычета
Преимущества вычета
Получение налогового вычета по процентам по ипотечному кредиту может предоставить ряд преимуществ, в том числе:
— Снижение налогооблагаемого дохода
— Освобождение от уплаты подоходного налога на сэкономленную сумму
— Снижение общего бремени расходов на жилье
Заключение
Налоговый вычет по уплаченным процентам по целевому ипотечному кредиту — это ценная льгота, которая может помочь домовладельцам снизить свои жилищные расходы и сэкономить деньги на налогах. Если вы имеете право на этот вычет, обязательно воспользуйтесь им, чтобы сделать покупку или владение домом более доступным.
